如今，用航拍飞机飞在生米大桥由北向南看，一江两岸天际线越来越丰满，横架赣江的九龙大桥、洪州大桥施工正酣，这里是南昌新的城市封面。
而在赣江东岸的象湖滨江，按照规划，原本是由一众甲级写字楼、商业综合体、五星级酒店及住宅围合而成的南昌县CBD。
赣江奔涌，群星荟萃。年，南昌县首次提出象湖滨江概念，就引爆南昌，到年象湖滨江城市设计方案出炉，将象湖滨江的开发推向高潮，碧桂园、龙湖、彰泰、富力这些中国地产大咖进入南昌市场，都是首选了象湖滨江，年——年，是象湖滨江最风光的5年。
可就是含着“金钥匙”出生的象湖滨江，商业配套却不尽人意。长条状的象湖滨江原本规划了三个商业综合体，从南至北分别是新南里、爱琴海、长薪茂，如今这三个综合体都进展缓慢，一地鸡毛：嘉福新天地商业项目新南里说好的年开工，至今未见任何开工迹象；爱琴海地块开发商与政府对簿公堂上演退地闹剧；长薪茂开业时间一推再推，现在干脆“撂担子”停工数月……
这里的商业，何时才能靠谱一回？
1、
新南里说好的年开工呢？
最新回应：预计今年7月开工
早在年6月，江西玺来置业管理有限公司(嘉福）以底价拿下了象湖滨江大宗商住用地，根据拿地要求将建设大型商业综合体以及住宅，目前住宅已经在售。
年7月，项目商业综合体正式备案。
东祥路是象湖滨江的商业轴线，沿路商业规划众多，随着红星中奥广场商业体的停摆，东莲路与汇仁大道段商业面积的缩减，位于象湖滨江中部板块的新南里商业综合体成为了“全村人的希望”，被众多业主寄以厚望。
可是，备案时隔一年后，项目仍旧未开工，有网友咨询象湖滨江嘉福新天地商业综合体何时能开工，官方进行了回复。
南昌县委民生通道工作室回应称：前期开发商根据商家的要求进行了业态调整，并于年10月经县规划部门公示批准，目前正在进行施工前的准备工作，商业部分将在年7月开工建设。
从备案信息看，该项目名称为滨江新南里商业综合体项目，建设项目详细地址位于南昌县东祥路以西，文北四路以北，银湖中路以东，文北三路以南。
▲院落商铺效果图
从投资规模看，滨江新南里商业综合体项目总投资万元，项目建设规划：项目用地面积.5平方米，总建筑面积约平方米，其中地上计容面积约平方米，地下建筑面积约平方米，容积率≤1.8。项目建设内容：建设有2栋商业mall、1栋酒店楼、23栋院铺、1栋公寓楼和1栋住宅楼等，引进大型商超、高级特色商务酒店、中影院线、云境盛宴、特色零售、儿童教育培训、商业一条街等。
从区位看，滨江新南里商业综合体项目位于象湖滨江南侧，为嘉福新天地商业综合部分，地块东侧为南昌县文化中心项目。根据地块规划条件，项目用地单位承诺自土地出让合同约定的开工之日起计算，36个月内完成全部建设并投入营运。
根据年的备案信息显示，项目预计年开工，年竣工。根据年嘉福的拿地要求，该项目也需要在年6月左右开业，如果没有如期营业，嘉福也需要向南昌县缴纳除房产税外万元以上的税费。
当时我们就文章分析称，以目前象湖滨江南部的交房率和入住率来说，这是不可能实现的。
2、
爱琴海项目落空
地块计划今年10月重拍
年1月10日，象湖滨江河洲路以东，银城路以北，东祥路（抚生路）以西，象湖二路以南亩商住用地出让成功，由南昌卓壹投资有限公司底价拿下。
根据拿地要求，需要建设面积不少于10万方的家居商场、不少于6万方的百货商场、不少于3万方五星级酒店，并且全部自持经营。
万豪酒店落户象湖新城！爱琴海终于落户南昌打造购物公园！象湖滨江，一夜之间声名鹊起，吸引了一大批置业人群的簇拥。
但最后的结果是，开发商提出爱情海购物公园地块由于政府未及时交地，要求解除合同。
今年4月底，红星中奥相关诉讼法院已判决解除合同。南昌县将统筹考虑、适时研究土地出让事宜。
最近有业主在网络问政平台焦急询问，南昌市象湖滨江红星中奥爱情海的地到底什么时候启动重新建设商业?
对此，相关部门在6月15日作出回应称：“红星中奥地块已由法院判决解除合同，返还土地出让金。目前正在履行阶段，待年10月履行完毕后，南昌县政府将统筹考虑土地出让事宜。”
从本次回复来看，由于出让金金额较大，不排除有分阶段退回的情况出现；同时对时间做出明确，也表明后续土地出让至少要在今年年底前才有条件实施！
原爱琴海购物公园地块位于象湖滨江河洲路以东，银城路以北，东祥路以西，象湖二路以南。
随着周边多个小区的陆续投入使用，象湖滨江最缺的就是各种配套的跟进。例如商业综合体的需求是在日渐增大的！
此次退让土地出让金的时间节点已明确，也相当于事件的翻篇。不过后续地块要想成功出让，或许对地块性质的调整是必要的前提，或者要搭售新的住宅用地，这里的商业面积会缩减吗？
3、
长薪茂停工了！
开业时间一推再推
洪大长薪茂位于新洪城大市场的东南角，地铁上盖商业，商业总体量约18.9万方，由地下二层地上五层建筑组成。在商业的东西两侧各设计有2个出入口，同时是南昌首家购物中心立体式平层停车场，停车位个。
长薪MALL设计理念为，打造全新沉浸式绿色生态体验空间，全景式互动智慧型购物体验，站在城市运营的大格局角度，衔接城市的过去与未来，打造一个汇聚休闲、文化、美食、亲子、娱乐于一体的南昌首个都市“社交”中心。
▲项目将打造全新沉浸式绿色生态体验空间，全景式互动智慧型购物体验的商业购物中心。
▲地下室负一层规划了文创市集、东南亚风情、国潮三大特色街区。
除了前期宣布进驻sp
ce天虹超市、中影影城外，还将入驻的品牌有Gap、麦当劳黑金店、KFC、周六福、克徕帝、中国黄金、奈雪、COCO都可、古茗、将军茶饮、王小姐の茶、猴子的救兵（果茶）、书亦烧仙草、食蟹记、德志生煎、喜满串烤肉、牛男星选厨房、小柴米、道明小吃等等。未来将满足象湖新城及周边区域人群的消费。▲肯德基长薪Mall店装修效果图
得益于新洪城大市场的整体建设，长薪茂主体结构早就完工。该商业项目在年12月就正式启动了二次施工，年5月，项目内部二次结构、改造结构施工已经基本完成，如今一年过去了，现场施工未有实质性变化。
今年4月和6月，象湖在线多次实地探访发现项目已经停工了，工地值守人员也对复工时间表示不知情。
长薪茂原本计划年6月份完成二次改造并移交给入驻商户，然后在年9月28日开业，后来又将开业时间推迟至年底。然后，又将开业时间推迟在年4月30日；今年4月，又曝出长薪茂开业时间推迟至年。
一般人很难记得清这是长薪茂第几次推迟开业了。“狼来了”的故事在象湖滨江一次次上演，“玩笑”开多了还有人会信吗?
最近舆论都在唱衰象湖滨江，其实在经济大环境下，“一地鸡毛”的又何止是象湖滨江。新城遍地开花，而人口增量又有限，大家都在抢人，结果是每个新城都很难。
幸好，这只是开场。
象湖滨江的商业业态有转圜、调整的空间。随着九龙大桥和洪州大桥的加快建设，象湖滨江真正的底牌——绝大部分一线沿江地块又还握在手中，未来几年南昌县如果愿意对象湖滨江加大投入，苦练内功，把城市管理做到像绣花般精细；控制好住宅土地供应的节奏，把地理优势加以放大，不失为一个增添人气的抓手，这里依然有望迎来新的发展契机。